来源 | 赢商网（ID：winshang） 作者 | 周彩云

据赢商网统计，2017年全国开业大型商业项目高达504个，总体量约4600多万平方米，开业数量创近4年来新高，也是博彩体育首页历史新高。对比2017年初拟开业数量（970个），开业率约为51.95%。对比2016年实际开业数增长8.17%，体量增长6.55%，不过增速大幅下滑近25%。这说明购物中心开业量虽然连年增长，但增幅已经下降。

（说明：统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业，包括购物中心、商业街等，不含专业市场、文旅项目）

　　区域开业概况

　　?博彩体育app下载大区分布：华东占比四成

　　从全国七大区域分布看，开业项目数量依次是博彩官方网页华东、华南、华中、西南、华北、东北、西北。华东总数量在全国的占比一直稳排第一，2017年华东202个项目占比约40%，与2016年相当。

2017年经历了开业高峰的华中地区，2018年拟开业量将有明显下降，2018华中拟开业量约80个。而今年最低开业量的西北区域，将在2018年爆发，2018预计开业量为102个，排七大区的第四位。

?一线城市：上海、深圳活跃，北京、广州下滑

北上广深四大一线城市总开业量67个，与2016年完全一致。不过商业总体量571万平方米，同比增长约90万平方米，增幅约19.21%。上海、深圳仍然是购物中心活跃度最高的城市，数量、体量双增长，北京、广州新开业增量呈下滑趋势，北京尤为显著。

?开业量TOP20城市：上海居首，重庆第二

2017年开业数量TOP20城市中，一线城市全部在列，上海以34个项目居首。

值得注意的是，重庆开业量排第二位，仅次于上海之后。重庆商业潜力不可低估，近年来GDP增速引领全国，以平均10%以上速度在增长，从1500多亿发展到目前17000亿，GDP较直辖前翻了11倍多。

毗邻广州的佛山，也是商业潜力城市，其商业正在加速，2017开业12个项目，超越广州，2018拟开项目约20个。福建福州、泉州也是正在快速增长的城市。

?奥特莱斯项目爆发式增长

今年新开业的奥特莱斯项目多达25个，佛罗伦萨小镇、华盛奥特莱斯、砂之船、首创奥特莱斯、杉杉奥特莱斯等奥特莱斯品牌均有2个或以上项目开业。

区域分布看，华东、西南是奥莱重点分布区域，华南是最少的，因为华南毗邻港澳，国际大品牌的消费被分流明显，还有广东地区消费者对奢侈品牌的钟爱度较低也有很大关系。华中、东北、华北、西北等地分布均匀。

　　七大区域简析

?华东区：

华东区项目主要集中在长三角一带，上海、苏州、杭州、南京又是最集中的城市，多个标杆购物中心聚集在该区域内，如上海兴业太古汇、上海万象城、杭州远洋乐堤港、杭州来福士、南京金鹰世界 GE·WORLD等。

?华南区：

以广东一省独大占华南区项目数量近8成，其中深圳15个、佛山12个、广州9个，三市占全省的近6成。广东重点项目还看深圳，如深圳万象天地、壹方城、深圳来福士等都是实力房企大作，被列入商业考察名单。

广西14个项目，万达占4个，南宁万达茂和桂林叠彩万达广场是广西新开业项目中较有特色的。

?华中区：

湖南开业量最大，31个项目，占区域总量的近半，其中长沙就有13个项目。

湖北21个项目武汉占12席，武汉今年的项目比较受关注，如武汉光谷K11购物艺术中心、佛罗伦萨小镇、武汉凯德·西城、和记黄埔M+购物中心、永旺梦乐城等。

河南18个项目，郑州6个，其中5个是10万平方米及以上的较大体量项目，郑州锦荣悦汇城体量20万平方米，郑州CityOn熙地港、郑州华盛奥特莱斯、正上豪布斯卡、朗悦公园茂都在10万方以上。

?西南区：

西南区开业量较去年增长11个项目，四川24个，成都占一半，成都银泰中心in99是体量最大的项目，19万平方米，成都武侯吾悦广场、成都佛罗伦萨小镇都是新进成都的产品线项目。

重庆22个项目中，新光天地重庆、重庆IFS国金中心、龙湖重庆源著天街三个项目，从引进品牌、特色打造等方面是最受市场关注的。

贵州、云南数量相近，开业量都较少，多为社区项目。两省10万平方米以上的较大型项目有昆百大泰业城、贵阳砂之船奥特莱斯、凯里国贸购物中心、六盘水万达广场。

?华北区：

北京、天津、陕西、内蒙四个省/市开业量均为9个，北京开业量对比上一年呈大幅下降，其中11月底刚试业的王府中环，由于引进大量国际奢侈大牌和多个首进中国品牌，成为行业焦点。华北要关注的是内蒙古，开业量同比增长2个，呼和浩特供应量最大。河北购物中心开业数量较少。

?东北区：

东北三省今年的开业量28个，较去年大幅增加12个，其中吉林最多项目，13个项目8个在长春，多个奥特莱斯项目。辽宁11个项目，大连5个，沈阳4个，大连百斯德生态商业公园、沈阳国瑞中心是比较受关注的，黑龙江4个项目3个在哈尔滨，哈尔滨万达城、哈尔滨王府井购物中心都是超10万方的大型项目，区域关注度较高。

?西北区：

西北区是今年开业量最小的区域，共22个项目，陕西占68%,西咸万象城、西安益田假日广场都是来自深圳开发商的知名产品线项目，在建筑设计特色、入驻品牌方面都给区域带来新活力。西安群光广场、西安砂之船奥特莱斯也是值得关注的项目。

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